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标准版小产权房购房合同模板

分类:合同协议 日期:2021-08-18 17:27人气:加载中...


标准版小产权房购房合同模板 甲方:张  乙方:王  甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议,以资信守:  一、背景介绍:甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资,其中一套位于路弄号室,(以下简称路房屋,属于期房,甲乙双方已经与开发商签署了《商品房预售合同》,但尚未取得小产证);另一套位于市路弄号室(以下简称路房屋,属于二手房,甲乙双方已经与出卖方签署了《房地产买卖合同》但尚未办理房屋产权过户登记手续.. ......

标准版小产权房购房合同模板

甲方:张  乙方:王  甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议,以资信守:  
一、背景介绍:甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资,其中一套位于路弄号室,(以下简称路房屋,属于期房,甲乙双方已经与开发商签署了《商品房预售合同》,但尚未取得小产证);另一套位于市路弄号室(以下简称路房屋,属于二手房,甲乙双方已经与出卖方签署了《房地产买卖合同》但尚未办理房屋产权过户登记手续)  
二、甲乙双方经过协商约定:办理路房屋的产权变更登记手续时,产权归属为甲方一个人所有,房产证为甲方一个人的名字;由于甲乙双方已经与开发商签署了路房屋的《商品房预售合同》,并已经以甲方的名义申请了按揭贷款,小产证届时办理出来将是甲乙双方共有,房产证上将是甲乙双方两个人的名字。因此,甲方同意:虽然路房屋的产权为甲乙双方共有,但甲方同意明确放弃与路房屋相关的所有权益,该房屋实际上归乙方一人所有,并配合乙方办理路房屋的出售手续(如乙方愿意出售),路房屋的按揭贷款由乙方负责按时偿还,甲方应给予配合。  
三、出资金额、出资比例:甲乙双方已经协商解决。  
四、产权比例  路房屋的所有权益实际由甲方享有。  路房屋的所有权益实际由乙方享有。  
五、甲方授权乙方办理路房屋的出售手续以及还贷手续(如乙方愿意出售),并向乙方出具公证委托书。  
六、房地产权证保管  路房屋产权证等证件由甲方保管;路房屋产权证等证件由乙方保管。  
七、路房屋与路房屋的全部税费由乙方承担并及时缴纳。  全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的  公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)房屋租金税费等。  
八、物权行使  路房屋物权由甲方行使,路房屋物权由乙方行使。  
九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下:  
1、路房屋虽然已经以甲方名义贷款,但实际由乙方负责及时归还贷款本息;  
2、路房屋以甲方名义贷款,并由甲方负责及时归还贷款本息。  
十、甲乙双方所购房产的39;实际产权及收益权等权益由甲乙双方按本协议约定行使。  十
一、适用法律  本协议适用中华人民共和国法律。  十
二、 本协议变更或解除  
1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;  
2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;  
3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;  十
三、 本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。  十
四、 本协议正本一式三份,甲方一份,乙方一份,律师事务所保存一份,各份具有同等法律效力。  十
五、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。  甲方: 乙方:________年____月____日________年____月____日

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